مسکن اجتماعی و تفاوت‌هایش با مسکن مهر

مسکن اجتماعی و تفاوت‌هایش با مسکن مهر

محسن سرخو، عضو هیئت مدیره سازمان تامین‌اجتماعی است. با او در مورد نقش سازمان تامین‌اجتماعی در طرح مسکن اجتماعی  و الزامات و شیوه‌های اجرایی آن و مخاطبان این برنامه،گفت‌وگویی کردیم که می‌خوانید:
 
 دلایل ورود سازمان تامین‌اجتماعی به پروژه مسکن اجتماعی چه بودند؟
در راستای تفاهم‌نامه‌هایی بین وزارتخانه‌های تعاون، کار و رفاه اجتماعی و راه و شهرسازی، مقرر شد سازمان تامین‌اجتماعی در جهت کمک به تامین مسکن اجتماعی جامعه کارگری بیمه‌شده و مستمری‌بگیران سازمان اقدام کند. همچنین سازمان بازنشستگی کشوری برای جامعه بازنشستگان و سازمان بهزیستی برای اقشار تحت پوشش اقدام کنند. لذا به دلیل اینکه منابع دولتی در حال حاضر برای این کار وجود ندارد، مقرر شد با همکاری وزارت راه و شهرسازی زمین در سطح استان‌ها واگذار شود و از منابع داخلی زمینه‌ای برای پرداخت تسهیلات کوتاه‌مدت و بلندمدت توسط سازمان پیش‌بینی شود.
 
 سازمان تامین‌اجتماعی قرار است در این پروژه دقیقا چه نقشی داشته باشد؟ 
براساس تفاهم‌نامه، متولی اجرای طرح مسکن اجتماعی در حوزه مستمری‌بگیران و کارگران تحت پوشش سازمان تامین‌اجتماعی این سازمان است. برای اجرای طرح در مرحله اول ستادی تشکیل شد، سپس برای هر حوزه با توجه به اینکه در حال حاضر  به‌جز منابع داخلی سازمان، منابع دولتی وجود ندارد، تعهداتی هدف‌گذاری شد. برای سال جاری در کل طرح حدود 20 هزار واحد هدف‌گذاری شده است. از این تعداد 5 هزار واحد سهم سازمان بهزیستی، 5 هزار واحد سهم سازمان بازنشستگی کشوری و 10 هزار واحد هم برای جامعه کارگری و مستمری‌بگیران تامین‌اجتماعی پیش‌بینی‌شده است. البته تاکنون سازمان بهزیستی موفق شده 3 هزار و  200 واحد احداث کند و تحویل دهد. مابقی در دست احداث و تحویل است. منابع لازم برای حوزه بهزیستی بخشی توسط خود سازمان و بخشی توسط خیرین تامین شد. اما در حوزه‌های دیگر مانند تامین‌اجتماعی، با توجه به عدم اعتبارات دولتی باید از منابع داخلی سازمان برای تامین تسهیلات کوتاه‌مدت و بلندمدت در جهت اجرای طرح استفاده کرد که تلاش‌هایی در این جهت صورت گرفته است. با بانک‌های زیرمجموعه وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی مانند بانک رفاه و توسعه تعاون مذاکراتی صورت گرفته که به‌زودی تفاهم‌نامه‌هایی تهیه و به امضا خواهد رسید تا این بانک‌ها زمینه‌ای برای پرداخت تسهیلات ارزان‌قیمت برای اجرای طرح مسکن اجتماعی پیش‌بینی کنند. همچنین با بانک‌های دیگر ازجمله بانک مسکن هم پیگیری‌های شده است.
 
 با این حساب این واحدهای مسکونی با سرمایه سازمان تامین‌اجتماعی ساخته نخواهند شد؟
این واحدها مستقیما با سرمایه سازمان تامین‌اجتماعی ساخته نخواهند شد. هر سازمان با توجه به تعداد واحدهای هدف‌گذاری‌شده اعتباری را از منابع داخلی خود پیش‌بینی می‌کند و آن را برای تامین تسهیلات مناسب جهت متقاضیان مسکن اجتماعی در اختیار بانک‌های مختلف قرار می‌دهد. در بخش دیگری در شهرهای بزرگ شرایطی فراهم شده تا مطالبات سازمان تامین‌اجتماعی در قالب تهاتر با شهرداری‌ها در جهت تملک بافت‌های فرسوده و اختصاص این املاک برای اجرای طرح مسکن اجتماعی اختصاص یابد. با اجرایی شدن این تفاهم‌ها ان‌شاءالله یک‌بار برای همیشه مشکل بافت‌های فرسوده در کلان‌شهرها حل خواهد شد و می‌تواند در سال‌های آینده نیز ادامه یابد.
واحدهای مسکونی طرح مسکن اجتماعی در حوزه تامین‌اجتماعی به متقاضیان کارگری و مستمری‌بگیران بیمه‌شده متعلق خواهد بود. در مرحله اول اسامی 174 هزار نفر از این متقاضیان جهت مطابقت با ضوابط فرم «ج» وزارت راه و شهرسازی به معاونت امور مسکن و ساختمان راه و شهرسازی ارسال می‌شود و پس از پالایش با لحاظ کردن اولویت در سال جاری 5 هزار نفر از مستمری‌بگیران و 5 هزار نفر از بیمه‌شدگان در اولویت قرار خواهند گرفت.
 
  مشارکت سازمان تامین‌اجتماعی در این پروژه‌ها در چه حد خواهد بود؟
همان‌طور که توضیح داده شد، سازمان تامین‌اجتماعی در حال حاضر از محل منابع داخلی (نقدی و غیرنقدی) شرایطی را برای پرداخت تسهیلات و پرداخت قسطی منابع غیرنقدی برای متقاضیان ایجاد کرده و با همکاری بانک‌ها، تسهیلات لازم برای ساخت تامین خواهد شد.
 
 سرنوشت این طرح را چگونه پیش‌بینی می‌کنید؟
طرح مسکن اجتماعی می‌تواند با رفع ضعف‌های طرح‌های قبلی مسکن مانند مسکن مهر، یکی از بهترین طرح‌های مسکن باشد که بخش زیادی از جامعه کارگری و زحمت‌کش را دارای خانه‌های مسکونی مناسب و باکیفیت کند. در نظر است با ساخت واحدهای مسکونی در داخل شهرها و در بافت‌های فرسوده کلان‌شهرها، مشکلات مسکن مهر، که نبود زیرساخت‌های شهری یکی از مهم‌ترین آن‌هاست، حل شود. همچنین واحدها با متراژ و تعداد مناسب بنا شود تا بافت‌های شهری را دچار مشکل نکند. امید است با توجه به تاکید و پیگیری مستمر وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی و حمایت وزارت راه و شهرسازی این طرح بسیار مناسب و خوب در دولت تدبیر و امید به ثمر برسد. با توجه به اینکه متولی طرح مسکن اجتماعی در وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی ستاد طرح مسکن اجتماعی و در وزارت راه و شهرسازی معاونت امور مسکن و ساختمان است، به نظر می‌رسد اظهارنظر در خصوص طرح مسکن اجتماعی بهتر است از طریق این مراکز انجام شود.
ارسال دیدگاه