در سال‌های اخیر، فناوری‌های نوین مالی توانسته‌اند تأثیرات شگرفی بر ساختارهای اقتصادی جهان بگذارند. یکی از این تحولات، دیجیتالی‌سازی دارایی‌ها از طریق توکن‌سازی است که به کمک فناوری بلاکچین امکان ثبت، مدیریت و انتقال انواع دارایی‌ها را در بستر دیجیتال فراهم می‌کند. این روند نه‌تنها به افزایش شفافیت و کاهش هزینه‌های مبادلاتی منجر می‌شود، بلکه می‌تواند بسیاری از چالش‌های سنتی بازارهای مالی و دارایی را برطرف سازد.
در این فرایند، که با بهره‌گیری از فناوری رمز ارز و با ثبت روی بلاکچین صورت می‌گیرد، یک دارایی فیزیکی دارای نسخه‌ای دیجیتال خواهد شد که تمام اطلاعات و مشخصات دارایی فیزیکی مذکور در این توکن یا رمزارز ثبت خواهد شد. برای تسهیل فرایند تبدیل رمزارز به رمزدارایی، می‌بایست فرایند توکن‌سازی را به کار گرفت تا دارایی‌های فیزیکی به یک دارایی دیجیتال تبدیل شود. در این روند پس از شناسایی دارایی، اطلاعات آن به صورت دیجیتال ثبت و سپس بر روی یک بستر بلاکچین رمزگذاری می‌شود. در این صورت، قابلیت معامله و انتقال را خواهد داشت. در ادامه، چند روش توکن‌سازی که می‌توانند تأثیر مثبتی بر اقتصاد کشور داشته باشند، معرفی می‌شوند. در وهله اول، توکن‌سازی مسکن یکی از پروژه‌هایی به حساب می‌آید که بازار مسکن را از یک بازار رها با قیمت‌های ساختگی توسط بنگاه‌داران و مردم به یک بازار منظم و قاعده‌مند تبدیل می‌‌کند. در این فرایند با بهره‌برداری از داده‌های شهرداری، وزارت اقتصاد، مرکز آمار، بانک مرکزی، سازمان امور مالیاتی، وزارت راه و شهرسازی، بنیاد مسکن و...، هر متر مسکن در هر منطقه از کشور به یک توکن تبدیل شده و سیاست‌گذار می‌تواند فرایندی ساده را برای ارزش‌گذاری ملک و زمین به کار گیرد. با توکن کردن هر متر زمین، امکان مبادله این دارایی و ارزش‌گذاری رمزارز مربوط با عنوان رمزمسکن، وجود خواهد داشت. از سویی، فرایند ارزش‌گذاری و داد و ستد سهام آن را باید به سازمان بورس سپرد تا از این طریق معامله مسکن تسهیل شده و فضای سوداگرایانه از بین برود. در وهله دوم، یکی دیگر از طرح‌هایی که به آزادسازی قیمت‌ها در بحث انرژی یاری رسانده و آن را هدفمند می‌کند، ایجاد توکن شخصی برای انرژی است. طبق این استاندارد، هر فرد ایرانی یک توکن انرژی دارد که سهمیه‌ای از مصرف انرژی را در اختیار داشته و اگر در مصرف انرژی صرفه‌جویی کند، قادر است مازاد مصرف را در سامانه مخصوص در بورس انرژی به فرد دیگری به فروش برساند. توکن انرژی سهمیه مصرف هر فرد ایرانی در سه سطح مصرف گاز، برق و بنزین است. امکان دارد فردی خودرو نداشته باشد و بتواند سهمیه بنزین خود را در سامانه بورس انرژی به فروش بگذارد. در وهله سوم نیز، یکی دیگر از موضوعات جذاب امکان توکن‌سازی طلا بوده و فرایند مبادله طلا را به شدت تسهیل می‌کند. در این فرایند، طلای مردم در اختیار بورس کالا قرار خواهد گرفت و به ازای آن توکن طلا به مردم داده می‌شود که از نوع رمزدارایی بوده و قابل معامله به‌صورت غیرفیزیکی است. این فرایند امکان ارزیابی دقیقی از طلای نزد مردم در اختیار سیاست‌گذار قرار داده و از طلا به‌عنوان یک ابزار برای تأمین مالی تولید بهره می‌برد. دست آخر هم توکن‌سازی ارز است که اکنون با فرایندی به‌عنوان تتر انجام می‌شود اما می‌توان این روند را توسعه داد و توکن‌سازی ارز را به فرایندهای دیگر توسعه داد. در این زمینه از طریق مبادله ارز با کشورهای مقصد توکن‌سازی ارز صورت می‌گیرد و کارت خرید متناسب برای کشور مقصد به فرد تخصیص می‌یابد تا فرایند فیزیکی ارز از بین رفته و امنیت ارز تأمین شود. توکن‌سازی دارایی‌ها یکی از جدیدترین عرصه‌های توسعه اقتصاد و داده‌سازی منظم برای سیاست‌گذار به شمار می‌رود تا با سهولت بیشتری خط‌مشی‌های کلان اقتصادی را به مرحله اجرا بگذارد. توکن‌سازی دارایی‌های راکد را به خدمت تولید در می‌آورد تا تأمین مالی بخش تولید با سرعت و مقدار قابل‌توجهی صورت گیرد. طبق برآوردهای انجام‌شده، دارایی‌های راکد در بخش ملک و ساختمان در ایران می‌تواند تأمین مالی چندین برابری بخش تولید را در شرایط فعلی انجام داده و کشور را به رشد اقتصادی هشت درصد برساند. از طرف دیگر مردم را در فرایندهای تأمین مالی دخیل کرده تا هم سودهای معقول به دست آورند و هم دارایی‌ها به سمت بازارهای سوداگرایانه نروند.