سامانه املاک و اسکان
ابزاری برای کنترل قیمت‌ها و کاهش اجاره‌بها
بازار مسکن در سال‌های اخیر با چالش‌های متعددی از جمله افزایش بی‌رویه قیمت‌ها، رشد اجاره‌بها و نبود شفافیت در معاملات مواجه بوده است. این مشکلات نه‌تنها بر زندگی مردم تأثیر منفی گذاشته، بلکه به‌عنوان مانعی جدی برای جوانان و اقشار کم‌درآمد در دستیابی به مسکن مناسب تبدیل شده است. در این راستا، راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان یک ابزار کلیدی برای سامان‌دهی بازار مسکن و رفع این چالش‌ها به شمار می‌رود. این سامانه با ایجاد شفافیت، کاهش فرایندهای دستی و افزایش دسترسی به اطلاعات، می‌تواند نقش مؤثری در بهبود وضعیت بازار مسکن ایفا کند.
یکی از مهم‌ترین دلایل اجرای سامانه املاک و اسکان، افزایش شفافیت در فرایندهای مرتبط با املاک است. در حال حاضر، نبود یک سیستم یکپارچه و متمرکز برای ثبت اطلاعات املاک، زمینه‌ساز بروز تخلفات و سوءاستفاده‌های متعدد شده است. با راه‌اندازی این سامانه، تمام اطلاعات مربوط به املاک مانند مالکیت، کاربری، قیمت و تاریخ معاملات به صورت برخط و متمرکز ثبت می‌شود. این امر امکان دستکاری در اطلاعات را به حداقل می‌رساند و اعتماد عمومی به بازار مسکن را افزایش می‌دهد.
علاوه بر این، حذف فرایندهای دستی و کاغذی از مزایای دیگر این سامانه است. در سیستم‌های سنتی، انجام اموری مانند خرید و فروش، ثبت اسناد و استعلام‌های مرتبط با املاک زمان‌بر و پیچیده است. با اجرای سامانه املاک و اسکان، این روند به صورت الکترونیکی و با سرعت بیشتری انجام می‌شود. این موضوع کاهش زمان انجام کارها و کاهش هزینه‌های اداری را در پی دارد.
بهبود برنامه‌ریزی و مدیریت شهری
اجرای سامانه املاک و اسکان به دولت این امکان را می‌دهد تا با بهره‌گیری از داده‌های جامع و دقیق، برنامه‌ریزی بهتری برای توسعه شهری و تخصیص منابع انجام دهد. این سیستم امکان نظارت بر کاربری اراضی و جلوگیری از ساخت‌وسازهای غیرمجاز را فراهم می‌کند. برای مثال، با شناسایی زمین‌ها و املاک بدون مالک یا بلااستفاده، می‌توان از این منابع برای توسعه پروژه‌های عمومی مانند ساخت مسکن اجتماعی استفاده کرد.
همچنین، این سامانه به دولت کمک می‌کند تا سیاست‌های کنترل قیمت مسکن و اجاره‌بها را به‌طور مؤثرتری اجرا کند. با دسترسی به اطلاعات دقیق درباره قیمت‌ها و روند تغییرات بازار، دولت می‌تواند تصمیم‌گیری‌های بهتری در زمینه تنظیم بازار مسکن داشته باشد. این امر به‌ویژه در شرایط کنونی که افزایش اجاره‌بها و قیمت مسکن به یک بحران اجتماعی تبدیل شده، از اهمیت بالایی برخوردار است.
شناسایی خانه‌های خالی
یکی دیگر از مزایای سامانه املاک و اسکان، شناسایی خانه‌های خالی است. در بسیاری از شهرهای بزرگ، تعداد قابل‌توجهی از واحدهای مسکونی به دلایل مختلف خالی از سکنه هستند. این در حالی است که بسیاری از افراد به دلیل افزایش اجاره‌بها و کمبود واحدهای مسکونی مناسب، با مشکل روبه‌رو هستند. با شناسایی این خانه‌ها و اعمال سیاست‌های تشویقی یا الزام‌آور، می‌توان این واحدها را به چرخه بازار مسکن بازگرداند و فشار بر بازار اجاره مسکن را کاهش داد.
اظهارات نمایندگان مجلس
اسفندیار عبداللهی، نماینده ارسنجان و مرودشت در مجلس شورای اسلامی، با اشاره به راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان برای شناسایی خانه‌های خالی، گفت: «راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان، اقدام و گامی ضروری برای سامان‌دهی بازار مسکن است. در مجلس قبل، قانون مربوط به این سامانه تصویب و مقرر شد که ارائه خدمات عمومی به دستگاه‌های مختلف منوط به ثبت اطلاعات املاک در این سامانه شود اما متأسفانه در این سال‌ها، اقدامات لازم برای اجرای کامل آن انجام نشد.»
او افزود: «هرچند برخی دستگاه‌ها مانند آموزش‌وپرورش و بانک مرکزی در مواردی مانند ثبت‌نام مدارس و صدور دسته‌چک، ثبت اطلاعات املاک را شرط کرده‌اند، اما سایر نهادها هنوز به این روند نپیوسته‌اند. همین اقدامات معدود موجب شد تا مراجعه مردم به سامانه در یک ماه اخیر ۲۰۰ درصد افزایش یابد. این مسئله نشان می‌دهد که اگر دستگاه‌های دیگر نیز به این فرایند ملزم شوند، می‌توان انتظار داشت که اجرای این سامانه به نتیجه مطلوب برسد.»
تأثیرات مثبت اجرای کامل سامانه
عبداللهی، عضو کمیسیون کشاورزی، آب و منابع طبیعی مجلس، با تأکید بر تأثیر مثبت اجرای کامل سامانه املاک و اسکان، بیان کرد: «اگر این سامانه به درستی به مرحله اجرا درآید و همه دستگاه‌ها در آن مشارکت کنند، می‌توان شاهد کاهش قیمت مسکن، کنترل اجاره‌بها و بهبود وضعیت خریدوفروش ملک بود. متأسفانه، در شرایط کنونی شاهد افزایش افسارگسیخته اجاره‌بها هستیم که این مسئله موجب مهاجرت بسیاری از مردم از شهرها به مناطق حاشیه‌ای شده است.» اجرای کامل سامانه املاک و اسکان به شفافیت بیشتر در بازار مسکن کمک می‌کند. همچنین می‌تواند به‌عنوان ابزاری مؤثر برای کنترل قیمت‌ها، کاهش اجاره‌بها و بهبود دسترسی به مسکن برای اقشار مختلف جامعه عمل کند. با این حال، موفقیت این سامانه مستلزم همکاری همه‌جانبه دستگاه‌های دولتی و نظارت دقیق بر اجرای آن است. در صورت تحقق این شرایط، می‌توان امیدوار بود که بازار مسکن به سمت تعادل و عدالت بیشتر حرکت کند و گام‌های مؤثری در جهت بهبود کیفیت زندگی شهروندان برداشته شود.
یکی از مهم‌ترین دلایل اجرای سامانه املاک و اسکان، افزایش شفافیت در فرایندهای مرتبط با املاک است. در حال حاضر، نبود یک سیستم یکپارچه و متمرکز برای ثبت اطلاعات املاک، زمینه‌ساز بروز تخلفات و سوءاستفاده‌های متعدد شده است. با راه‌اندازی این سامانه، تمام اطلاعات مربوط به املاک مانند مالکیت، کاربری، قیمت و تاریخ معاملات به صورت برخط و متمرکز ثبت می‌شود. این امر امکان دستکاری در اطلاعات را به حداقل می‌رساند و اعتماد عمومی به بازار مسکن را افزایش می‌دهد.
علاوه بر این، حذف فرایندهای دستی و کاغذی از مزایای دیگر این سامانه است. در سیستم‌های سنتی، انجام اموری مانند خرید و فروش، ثبت اسناد و استعلام‌های مرتبط با املاک زمان‌بر و پیچیده است. با اجرای سامانه املاک و اسکان، این روند به صورت الکترونیکی و با سرعت بیشتری انجام می‌شود. این موضوع کاهش زمان انجام کارها و کاهش هزینه‌های اداری را در پی دارد.
بهبود برنامه‌ریزی و مدیریت شهری
اجرای سامانه املاک و اسکان به دولت این امکان را می‌دهد تا با بهره‌گیری از داده‌های جامع و دقیق، برنامه‌ریزی بهتری برای توسعه شهری و تخصیص منابع انجام دهد. این سیستم امکان نظارت بر کاربری اراضی و جلوگیری از ساخت‌وسازهای غیرمجاز را فراهم می‌کند. برای مثال، با شناسایی زمین‌ها و املاک بدون مالک یا بلااستفاده، می‌توان از این منابع برای توسعه پروژه‌های عمومی مانند ساخت مسکن اجتماعی استفاده کرد.
همچنین، این سامانه به دولت کمک می‌کند تا سیاست‌های کنترل قیمت مسکن و اجاره‌بها را به‌طور مؤثرتری اجرا کند. با دسترسی به اطلاعات دقیق درباره قیمت‌ها و روند تغییرات بازار، دولت می‌تواند تصمیم‌گیری‌های بهتری در زمینه تنظیم بازار مسکن داشته باشد. این امر به‌ویژه در شرایط کنونی که افزایش اجاره‌بها و قیمت مسکن به یک بحران اجتماعی تبدیل شده، از اهمیت بالایی برخوردار است.
شناسایی خانه‌های خالی
یکی دیگر از مزایای سامانه املاک و اسکان، شناسایی خانه‌های خالی است. در بسیاری از شهرهای بزرگ، تعداد قابل‌توجهی از واحدهای مسکونی به دلایل مختلف خالی از سکنه هستند. این در حالی است که بسیاری از افراد به دلیل افزایش اجاره‌بها و کمبود واحدهای مسکونی مناسب، با مشکل روبه‌رو هستند. با شناسایی این خانه‌ها و اعمال سیاست‌های تشویقی یا الزام‌آور، می‌توان این واحدها را به چرخه بازار مسکن بازگرداند و فشار بر بازار اجاره مسکن را کاهش داد.
اظهارات نمایندگان مجلس
اسفندیار عبداللهی، نماینده ارسنجان و مرودشت در مجلس شورای اسلامی، با اشاره به راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان برای شناسایی خانه‌های خالی، گفت: «راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان، اقدام و گامی ضروری برای سامان‌دهی بازار مسکن است. در مجلس قبل، قانون مربوط به این سامانه تصویب و مقرر شد که ارائه خدمات عمومی به دستگاه‌های مختلف منوط به ثبت اطلاعات املاک در این سامانه شود اما متأسفانه در این سال‌ها، اقدامات لازم برای اجرای کامل آن انجام نشد.»
او افزود: «هرچند برخی دستگاه‌ها مانند آموزش‌وپرورش و بانک مرکزی در مواردی مانند ثبت‌نام مدارس و صدور دسته‌چک، ثبت اطلاعات املاک را شرط کرده‌اند، اما سایر نهادها هنوز به این روند نپیوسته‌اند. همین اقدامات معدود موجب شد تا مراجعه مردم به سامانه در یک ماه اخیر ۲۰۰ درصد افزایش یابد. این مسئله نشان می‌دهد که اگر دستگاه‌های دیگر نیز به این فرایند ملزم شوند، می‌توان انتظار داشت که اجرای این سامانه به نتیجه مطلوب برسد.»
تأثیرات مثبت اجرای کامل سامانه
عبداللهی، عضو کمیسیون کشاورزی، آب و منابع طبیعی مجلس، با تأکید بر تأثیر مثبت اجرای کامل سامانه املاک و اسکان، بیان کرد: «اگر این سامانه به درستی به مرحله اجرا درآید و همه دستگاه‌ها در آن مشارکت کنند، می‌توان شاهد کاهش قیمت مسکن، کنترل اجاره‌بها و بهبود وضعیت خریدوفروش ملک بود. متأسفانه، در شرایط کنونی شاهد افزایش افسارگسیخته اجاره‌بها هستیم که این مسئله موجب مهاجرت بسیاری از مردم از شهرها به مناطق حاشیه‌ای شده است.» اجرای کامل سامانه املاک و اسکان به شفافیت بیشتر در بازار مسکن کمک می‌کند. همچنین می‌تواند به‌عنوان ابزاری مؤثر برای کنترل قیمت‌ها، کاهش اجاره‌بها و بهبود دسترسی به مسکن برای اقشار مختلف جامعه عمل کند. با این حال، موفقیت این سامانه مستلزم همکاری همه‌جانبه دستگاه‌های دولتی و نظارت دقیق بر اجرای آن است. در صورت تحقق این شرایط، می‌توان امیدوار بود که بازار مسکن به سمت تعادل و عدالت بیشتر حرکت کند و گام‌های مؤثری در جهت بهبود کیفیت زندگی شهروندان برداشته شود.
ارسال دیدگاه
