ساخت شهرک‌های مسکونی در جوار کارخانه‌ها
یک کارشناس حوزه کار، بهترین راه ساخت مسکن کارگران را در قالب تعاونی مسکن دانست و گفت: «ساخت شهرک‌های مسکونی در جوار کارخانه و محیط کار کمک می‌کند کارگران با آورده اندک خود و مشارکت کارفرمایان صاحب‌خانه شوند.»
ولی‌الله صالحی افزود: «در بخش کارگری بهترین راه ساخت مسکن در قالب تعاونی‌های مسکن است و صرف‌نظر از آن، تأمین مسکن کارگران باید چندجانبه پیش برود یعنی خود کارگر بتواند آورده‌ای در حد توانش برای مسکن داشته باشد و کارفرما و دولت هم در این زمینه ورود کنند.»
او ادامه داد: «بیشتر واحدهایی که در گذشته احداث شده، به شکل سه جانبه بوده است. بنابراین ساخت مسکن باید با برنامه باشد تا بتواند حرکت کند و هر روز شتاب بیشتری بگیرد.»
این کارشناس حوزه کار ساخت خانه‌های اجاره به شرط تملیک را از دیگر راهکارها عنوان کرد و توضیح داد: «ایده ساخت خانه اجاره به شرط تملیک ایده بسیار خوبی است و دولت می‌تواند از مسیر تولید به کارگر و کارفرما در بحث ساخت مسکن کمک کند. اگر کارفرمایان بخواهند برای کارگران خود خانه بسازند دولت باید این بستر را در محیط‌های کاری فراهم کند. کارفرما حقوق کارگر را می‌دهد و قرار است تولید کند بنابراین دولت در این زمینه باید به هر دو کمک کند و میدان‌دار باشد.»
صالحی یادآور شد: «در گذشته خود کارفرمایان مبلغی را به کارگران اختصاص می‌دادند و کارگرانی که در امر ساخت مسکن مشارکت داشتند ماهانه از حقوق‌شان کسر می‌شد. حتی کارفرما ضمانت می‌کرد و از طریق بانک برای کارگران خود تسهیلات می‌گرفت. از این‌رو اگر در تولید مسکن مشارکت باشد کارگران سریع‌تر صاحب‌خانه می‌شوند.»
یک کارشناس دیگر در حوزه کار نیز جزئیات طرح پیشنهادی خود برای ساخت مسکن ارزان کارگران را تشریح کرد و گفت: «کمترین انتظار از دولت‌ها این است که بر اساس قانون اساسی، در خصوص ساخت مسکن برای آحاد جامعه ابتکار عملی از خود نشان دهند.»
حمید نجف بیان کرد: «مسکن موضوع بسیار مهمی است که اگر دولت‌ها به آن توجه کنند می‌توانند بعد از چهار یا هشت سال کارنامه پربار و درخشانی از خود به جای بگذارند.»
او درباره راهکار خانه‌دار شدن کارگران و اقشار کم درآمد توضیح داد: «یکی از پیشنهادات این است که زمین‌های اطراف کارخانه‌ها و شهرک‌های صنعتی را به ساخت مسکن کارگران اختصاص دهیم و تعاونی‌های مسکن را ایجاد کنیم.کارخانه‌ها نیز بر روند ساخت‌وساز و اختصاص زمین نظارت کنند تا به نتیجه برسد و بانک مسکن نیز به کارگران وام بدهد.»
نجف با بیان اینکه وزارت تعاون،کار و رفاه اجتماعی و وزارت راه و شهرسازی به‌طور مشترک می‌توانند کار ساخت مسکن کارگران را پیش ببرند، افزود: «درحال حاضر استفاده از ظرفیت تعاونی‌های مسکن می‌تواند به‌عنوان یک راهکار مطمئن و مقرون‌به‌صرفه دنبال شود.»
این کارشناس حوزه کار پیشنهاد دیگر خود برای ساخت مسکن ارزان کارگران را اختصاص زمین رایگان و مشارکت در ساخت دانست و گفت: «در دولت سیزدهم بسیاری از کارگران و اقشار محروم و کم‌درآمد با اختصاص زمین رایگان و در قالب طرح مشارکت در ساخت، توانستند صاحب‌خانه شوند. از طریق مشارکت در ساخت، انبوه‌ساز یا سازنده مسکن کارگر را می‌سازد و در مقابل یک واحد برای خود برمی‌دارد. از طرفی بسته به تراکم یا مجوزی که شهرداری صادر می‌کند می‌توان تعداد طبقات مجاز را بیشتر کرد.»
به گفته او شاید کارگران نتوانند با اندوخته و سرمایه اندک خود مسکن بسازند اما اگر زمین ارزان و رایگان در اختیار آن‌ها قرار گیرد از طریق مشارکت سازندگان می‌توانند صاحب‌خانه شوند.
ولی‌الله صالحی افزود: «در بخش کارگری بهترین راه ساخت مسکن در قالب تعاونی‌های مسکن است و صرف‌نظر از آن، تأمین مسکن کارگران باید چندجانبه پیش برود یعنی خود کارگر بتواند آورده‌ای در حد توانش برای مسکن داشته باشد و کارفرما و دولت هم در این زمینه ورود کنند.»
او ادامه داد: «بیشتر واحدهایی که در گذشته احداث شده، به شکل سه جانبه بوده است. بنابراین ساخت مسکن باید با برنامه باشد تا بتواند حرکت کند و هر روز شتاب بیشتری بگیرد.»
این کارشناس حوزه کار ساخت خانه‌های اجاره به شرط تملیک را از دیگر راهکارها عنوان کرد و توضیح داد: «ایده ساخت خانه اجاره به شرط تملیک ایده بسیار خوبی است و دولت می‌تواند از مسیر تولید به کارگر و کارفرما در بحث ساخت مسکن کمک کند. اگر کارفرمایان بخواهند برای کارگران خود خانه بسازند دولت باید این بستر را در محیط‌های کاری فراهم کند. کارفرما حقوق کارگر را می‌دهد و قرار است تولید کند بنابراین دولت در این زمینه باید به هر دو کمک کند و میدان‌دار باشد.»
صالحی یادآور شد: «در گذشته خود کارفرمایان مبلغی را به کارگران اختصاص می‌دادند و کارگرانی که در امر ساخت مسکن مشارکت داشتند ماهانه از حقوق‌شان کسر می‌شد. حتی کارفرما ضمانت می‌کرد و از طریق بانک برای کارگران خود تسهیلات می‌گرفت. از این‌رو اگر در تولید مسکن مشارکت باشد کارگران سریع‌تر صاحب‌خانه می‌شوند.»
یک کارشناس دیگر در حوزه کار نیز جزئیات طرح پیشنهادی خود برای ساخت مسکن ارزان کارگران را تشریح کرد و گفت: «کمترین انتظار از دولت‌ها این است که بر اساس قانون اساسی، در خصوص ساخت مسکن برای آحاد جامعه ابتکار عملی از خود نشان دهند.»
حمید نجف بیان کرد: «مسکن موضوع بسیار مهمی است که اگر دولت‌ها به آن توجه کنند می‌توانند بعد از چهار یا هشت سال کارنامه پربار و درخشانی از خود به جای بگذارند.»
او درباره راهکار خانه‌دار شدن کارگران و اقشار کم درآمد توضیح داد: «یکی از پیشنهادات این است که زمین‌های اطراف کارخانه‌ها و شهرک‌های صنعتی را به ساخت مسکن کارگران اختصاص دهیم و تعاونی‌های مسکن را ایجاد کنیم.کارخانه‌ها نیز بر روند ساخت‌وساز و اختصاص زمین نظارت کنند تا به نتیجه برسد و بانک مسکن نیز به کارگران وام بدهد.»
نجف با بیان اینکه وزارت تعاون،کار و رفاه اجتماعی و وزارت راه و شهرسازی به‌طور مشترک می‌توانند کار ساخت مسکن کارگران را پیش ببرند، افزود: «درحال حاضر استفاده از ظرفیت تعاونی‌های مسکن می‌تواند به‌عنوان یک راهکار مطمئن و مقرون‌به‌صرفه دنبال شود.»
این کارشناس حوزه کار پیشنهاد دیگر خود برای ساخت مسکن ارزان کارگران را اختصاص زمین رایگان و مشارکت در ساخت دانست و گفت: «در دولت سیزدهم بسیاری از کارگران و اقشار محروم و کم‌درآمد با اختصاص زمین رایگان و در قالب طرح مشارکت در ساخت، توانستند صاحب‌خانه شوند. از طریق مشارکت در ساخت، انبوه‌ساز یا سازنده مسکن کارگر را می‌سازد و در مقابل یک واحد برای خود برمی‌دارد. از طرفی بسته به تراکم یا مجوزی که شهرداری صادر می‌کند می‌توان تعداد طبقات مجاز را بیشتر کرد.»
به گفته او شاید کارگران نتوانند با اندوخته و سرمایه اندک خود مسکن بسازند اما اگر زمین ارزان و رایگان در اختیار آن‌ها قرار گیرد از طریق مشارکت سازندگان می‌توانند صاحب‌خانه شوند.