تکمیل پرونده «مسکن مهر» در دولت سیزدهم
مسکن مهر بهعنوان یکی از پروژههای ملی تاکنون چهار دولت را به خود دیده، اما هنوز به اتمام نرسیده است. حال با توجه به عزم دولت سیزدهم برای تکمیل این طرح، تا پایان سال جاری پرونده مسکن مهر برای همیشه مختومه خواهد شد. براساس آمار وزارت راه و شهرسازی با شروع به کار دولت سیزدهم، بالغ بر 250هزار واحد باقیمانده مسکن مهر نیمهتمام مانده بود که تا به امروز، بیش از 50درصد این واحدها تکمیل شده است.
در مجموع ۱۲۵هزار و ۶۷۸ واحد باقیمانده که ۸هزار و ۳۵۹ واحد سهم بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و ۴۳هزار و ۸۱ واحد سهم شهرهای جدید است. بیشتر واحدها مربوط به پردیس، پرند و مهستان (هشتگرد) بوده و ۵۹هزار واحد نیز سهم ادارات کل راهوشهرسازی استانهاست. از طرفی ۲۱هزار و ۵۳۲ واحد از تعداد کل باقیمانده مسکن مهر، زیر ۳۰درصد پیشرفت فیزیکی دارند که بخش عمدهای از آنها دارای پروندههای حقوقی هستند. همچنین ۴۱هزار و ۴۳۷ واحد بین ۹۵ تا ۱۰۰درصد، ۱۰هزار و ۴۹۱ واحد بین ۹۰ تا ۹۵درصد، ۵هزار و ۲۲۴ واحد بین ۸۵ تا ۹۰درصد، ۵هزار و ۱۹۴ واحد بین ۸۰ تا ۸۵درصد و ۵هزار و ۲۶۱ واحد بین ۷۵ تا ۸۰درصد پیشرفت فیزیکی داشته و در اولویت تکمیل و تحویل قرار دارند.
دولت سیزدهم برای تکمیل مسکن مهر، اقدامات متعددی انجام داده و بودجه قابلتوجهی برای تکمیل واحدهای مسکن مهر در نظر گرفته است. همچنین رفع مشکلات حقوقی و فنی برخی از پروژههای مسکن مهر توسط دولت صورت گرفت. از سویی با ارائه تسهیلات بانکی به متقاضیان، آنها در زمینه تکمیل واحدهای مسکن مهر مورد حمایت قرار گرفتهاند. نتایج اقدامات فوق این بوده که تاکنون بیش از 125هزار واحد مسکن مهر در دولت سیزدهم تکمیل و به متقاضیان واگذار شده است و واحدهای دیگر این پروژه بهطور قابل توجهی با پیشرفت فیزیکی روبهرو بودهاند. در نهایت نیز با این دستاوردها امیدواری متقاضیان مسکن مهر برای خانهدار شدن افزایش یافته است. در همین رابطه سعید غفوری، رئیس هیأتمدیره شرکت عمران شهرهای جدید با اعلام اینکه در خردادماه تعداد 3500 واحد مسکن مهر تحویل متقاضیان خواهد شد، گفت: «با توجه به تأکید رئیسجمهور و وزیر راه و شهرسازی، سال ۱۴۰۳ سالی است که باید کلیه پروژههای مسکن مهر را تحویل مالکان دهیم و صرفاً بخش اندکی که مربوط به پروژههای معارضدار بوده و دیرتر آغاز شده، بهمرور در سال آینده تحویل شود.»
او افزود: «با توجه به تکمیل بخش عمده عملیات ساختمانی پروژههای طرح نهضت ملی، پس از ورود دستگاههای خدماترسان و تسریع در عملیات آمادهسازی واحدهای مذکور بهزودی نخستین کلیدهای این پروژه در پردیس تحویل مالکان خواهد شد.» غفوری ادامه داد: «در صورت همکاری بیشتر دستگاههای خدماترسان و تکمیل آمادهسازی و محوطهسازی، اواخر خردادماه نخستین برنامه افتتاح طرح نهضت ملی پردیس را با حضور وزیر راه و شهرسازی خواهیم داشت.»
عزم دولت سیزدهم برای تکمیل پروژه مسکن مهر
احمدرضا سرحدی، کارشناس مسکن در گفتوگو با «آتیهنو» با اشاره به اقدامات دولت سیزدهم در تکمیل و به بهرهبرداری رساندن پروژه مسکن مهر، گفت: «در حالی که قرار بود مسکن مهر نهایتاً چهارساله به پایان برسد، شاهد هستیم که بیش از یک دهه است کماکان متقاضیان در انتظار دریافت واحدهای مسکونی خود هستند، اما به دلیل اهمال و سُستی در دولتهای گذشته تاکنون پرونده این پروژه بسته نشده است.» او افزود: «به دلیل افزایش قیمت مصالح ساختمانی و دستمزد کارگر طی این سالها هزینه ساخت نیز با رشد فزایندهای روبهرو شده، در چنین شرایطی به سرانجام رساندن این پروژه به تعویق افتاده است. اما به نظر میرسد با عزمی که دولت فعلی دارد، میتوان تا پایان دولت شاهد آن بود که مسکن مهر بالاخره به انتهای خط برسد و تمامی متقاضیان نیز صاحب واحدهای خود شوند.»
این کارشناس اقتصاد مسکن با تأکید بر اینکه برای توسعه طرحهای ملی مسکن باید به سمت صنعتیسازی حرکت کنیم، ادامه داد: «با توجه به اینکه صحبت از حضور سازندگان چینی در صنعت ساختمانسازی ایران است، اگر آنها خط تولید ساخت خانههای پیشساخته را با خود بیاروند و به نوعی در این بین شاهد انتقال تکنولوژی و دانش باشیم، بهطور قطع از یکسو سرعت ساخت مسکن بهصورت انبوه در کشور به طرز قابلتوجهی بالا میرود و از سوی مقابل هزینه تمامشده ساخت مسکن کاهش مییابد. این موضوع با توجه به کاهش قدرت خرید مردم نیز بسیار با اهمیت است، بنابراین اگر مذاکرات به این سمتوسو هدایت شود، بدون شک شاهد تحول بزرگی در صنعت ساختمانسازی کشورمان خواهیم بود. این مسئله میتواند به افزایش اشتغالزایی در کشورمان نیز کمک شایانی کند. حال باید دید چه زمانی جنبه عملیاتی به خود خواهد گرفت.»
سرحدی در بخش دیگری از سخنان خود اشاره کرد: «درحال حاضر ساخت خانه در کشورمان سنتی است و برای صنعتی شدن بخش مسکن باید دو موضوع را در دستور کار قرار داد؛ در وهله اول برای ساخت مسکن باید از مصالح تکنولوژیک استفاده شود. در این راستا، به جای آجر و بلوک سیمانی، قطعات پیشساخته و مصالح مدرن مورد استفاده قرار میگیرد. برای همین است که بهطور مثال یک برج بلندمرتبه را ظرف چندماه در چین بالا میبرند و کامل میشود. این مواد اولیه از محصولات پتروشیمی تولید میشود. دانش و فناوری لازم برای تولید مصالح ساختمانی مدرن در کشور وجود دارد، اما در بخش مسکن به هیچ عنوان از این ظرفیت استفاده نمیشود. این مسئله باید به سمع و نظر سازندگان و انبوهسازان برسد تا از آن بهره ببرند. در وهله بعدی بهکارگیری روشهای ساخت با تکنولوژی بالا موردی است که در ساخت مسکن به روش صنعتی باید مدنظر باشد تا بتوان هزینه ساخت مسکن در کشور را کاهش داد.»
دولت سیزدهم برای تکمیل مسکن مهر، اقدامات متعددی انجام داده و بودجه قابلتوجهی برای تکمیل واحدهای مسکن مهر در نظر گرفته است. همچنین رفع مشکلات حقوقی و فنی برخی از پروژههای مسکن مهر توسط دولت صورت گرفت. از سویی با ارائه تسهیلات بانکی به متقاضیان، آنها در زمینه تکمیل واحدهای مسکن مهر مورد حمایت قرار گرفتهاند. نتایج اقدامات فوق این بوده که تاکنون بیش از 125هزار واحد مسکن مهر در دولت سیزدهم تکمیل و به متقاضیان واگذار شده است و واحدهای دیگر این پروژه بهطور قابل توجهی با پیشرفت فیزیکی روبهرو بودهاند. در نهایت نیز با این دستاوردها امیدواری متقاضیان مسکن مهر برای خانهدار شدن افزایش یافته است. در همین رابطه سعید غفوری، رئیس هیأتمدیره شرکت عمران شهرهای جدید با اعلام اینکه در خردادماه تعداد 3500 واحد مسکن مهر تحویل متقاضیان خواهد شد، گفت: «با توجه به تأکید رئیسجمهور و وزیر راه و شهرسازی، سال ۱۴۰۳ سالی است که باید کلیه پروژههای مسکن مهر را تحویل مالکان دهیم و صرفاً بخش اندکی که مربوط به پروژههای معارضدار بوده و دیرتر آغاز شده، بهمرور در سال آینده تحویل شود.»
او افزود: «با توجه به تکمیل بخش عمده عملیات ساختمانی پروژههای طرح نهضت ملی، پس از ورود دستگاههای خدماترسان و تسریع در عملیات آمادهسازی واحدهای مذکور بهزودی نخستین کلیدهای این پروژه در پردیس تحویل مالکان خواهد شد.» غفوری ادامه داد: «در صورت همکاری بیشتر دستگاههای خدماترسان و تکمیل آمادهسازی و محوطهسازی، اواخر خردادماه نخستین برنامه افتتاح طرح نهضت ملی پردیس را با حضور وزیر راه و شهرسازی خواهیم داشت.»
عزم دولت سیزدهم برای تکمیل پروژه مسکن مهر
احمدرضا سرحدی، کارشناس مسکن در گفتوگو با «آتیهنو» با اشاره به اقدامات دولت سیزدهم در تکمیل و به بهرهبرداری رساندن پروژه مسکن مهر، گفت: «در حالی که قرار بود مسکن مهر نهایتاً چهارساله به پایان برسد، شاهد هستیم که بیش از یک دهه است کماکان متقاضیان در انتظار دریافت واحدهای مسکونی خود هستند، اما به دلیل اهمال و سُستی در دولتهای گذشته تاکنون پرونده این پروژه بسته نشده است.» او افزود: «به دلیل افزایش قیمت مصالح ساختمانی و دستمزد کارگر طی این سالها هزینه ساخت نیز با رشد فزایندهای روبهرو شده، در چنین شرایطی به سرانجام رساندن این پروژه به تعویق افتاده است. اما به نظر میرسد با عزمی که دولت فعلی دارد، میتوان تا پایان دولت شاهد آن بود که مسکن مهر بالاخره به انتهای خط برسد و تمامی متقاضیان نیز صاحب واحدهای خود شوند.»
این کارشناس اقتصاد مسکن با تأکید بر اینکه برای توسعه طرحهای ملی مسکن باید به سمت صنعتیسازی حرکت کنیم، ادامه داد: «با توجه به اینکه صحبت از حضور سازندگان چینی در صنعت ساختمانسازی ایران است، اگر آنها خط تولید ساخت خانههای پیشساخته را با خود بیاروند و به نوعی در این بین شاهد انتقال تکنولوژی و دانش باشیم، بهطور قطع از یکسو سرعت ساخت مسکن بهصورت انبوه در کشور به طرز قابلتوجهی بالا میرود و از سوی مقابل هزینه تمامشده ساخت مسکن کاهش مییابد. این موضوع با توجه به کاهش قدرت خرید مردم نیز بسیار با اهمیت است، بنابراین اگر مذاکرات به این سمتوسو هدایت شود، بدون شک شاهد تحول بزرگی در صنعت ساختمانسازی کشورمان خواهیم بود. این مسئله میتواند به افزایش اشتغالزایی در کشورمان نیز کمک شایانی کند. حال باید دید چه زمانی جنبه عملیاتی به خود خواهد گرفت.»
سرحدی در بخش دیگری از سخنان خود اشاره کرد: «درحال حاضر ساخت خانه در کشورمان سنتی است و برای صنعتی شدن بخش مسکن باید دو موضوع را در دستور کار قرار داد؛ در وهله اول برای ساخت مسکن باید از مصالح تکنولوژیک استفاده شود. در این راستا، به جای آجر و بلوک سیمانی، قطعات پیشساخته و مصالح مدرن مورد استفاده قرار میگیرد. برای همین است که بهطور مثال یک برج بلندمرتبه را ظرف چندماه در چین بالا میبرند و کامل میشود. این مواد اولیه از محصولات پتروشیمی تولید میشود. دانش و فناوری لازم برای تولید مصالح ساختمانی مدرن در کشور وجود دارد، اما در بخش مسکن به هیچ عنوان از این ظرفیت استفاده نمیشود. این مسئله باید به سمع و نظر سازندگان و انبوهسازان برسد تا از آن بهره ببرند. در وهله بعدی بهکارگیری روشهای ساخت با تکنولوژی بالا موردی است که در ساخت مسکن به روش صنعتی باید مدنظر باشد تا بتوان هزینه ساخت مسکن در کشور را کاهش داد.»